Gradbeništvo se ukvarja s projektiranjem, statiko, gradnjo, sanacijo in rušitvijo objektov. Na kratko povedano, gradbeniki načrtujejo gradbene konstrukcije, nadzirajo izvedbo gradbenih del in sodelujejo pri izvedbi del. Pri vsakem delu si prizadevajo za stabilnost, varnost in trajnost konstrukcij, ki jih gradijo. Ko se odločite graditi nekaj na novo, svoj nov dom se seveda srečate z dilemo izbire gradbenega podjetja, izvajalca vseh del in z izbiro nekoga, ki bo delo gradbenikov nadzoroval. V nadaljevanju preberite nekaj nasvetov, ki vam bodo olajšale že tako težko izbiro.
Kako izbrati gradbeno podjetje?
Postopek iskanja za vas najboljšega gradbenega podjetja ni enostaven, a če posameznik pozna sosledje dogodkov je možno urediti tudi to. Po ureditvi gradbenega dovoljenja (PGD) bo potrebno urediti tudi projekt za izvedbo del (PZI). Arhitekt pripravi projekt izvedbe arhitekture in statike z armaturnimi načrti in popis vseh del. To zadnje predstavlja osnovo na osnovi katere vam bodo gradbeniki ali zidarji pripravili ponudbo.
Povprašajte znance, ki so imeli izkušnjo izgradnje hiše o podjetju, ki jim je zgradilo hišo, izhajate pa lahko tudi iz predračuna, ki ga je gradbeno podjetje poslalo njim. Na ta način in z iskanjem po medmrežju lahko izberete nekaj ponudnikov, ki se vam zdijo zanimivi in jih zaprosite za izdelavo ponudbe. Seveda jim pri tem morate predložiti tudi Načrt izvedbe del s popisom del ter morebitne načrte oz. tloris, 3D prikaze itd. V nasprotnem primeru tvegate, da vam nihče ne odgovori na vaše povpraševanje oz. vam odgovori šele čez več tednov.
Ko naredite ožji izbor se dogovorite za sestanek in ogled njihovega referenčnega objekta. Poiščite tudi gradbenega nadzornika, ki bo pomagal pri končni odločitvi o izboru izvajalca in bo nato tudi nadzoroval dela.
Garancije
Koliko časa traja garancija na gradnjo, izdelavo strehe ali fasade? Vsaka obrtniška storitev ima po zakonu 1 leto garancije in 2 leti jamstva. Kljub temu pa je načeloma izvajalec gradnje dolžan jamčiti kvaliteto svojega dela 10 let (streha, fasada itd.).
Kaj je delo gradbenega nadzornika?
Gradbeni nadzornik je potreben pri vsaki novogradnji, da nadzoruje potek del in zagotavlja kvaliteto izvedenih del. Pozoren je, da se izvedejo vsa že prej določena dela, betoniranje, izvedbo hidroizolacije, samo zidanje itd. Lahko tudi opozori na napake, če jih opazi in tudi ustavi potek del.
Za na konec pa še to. Del gradnje je tudi izbira stavbnega pohištva, oken in vrat, za kar morate poskrbeti sami. Na povezavi preberite več o tem zakaj je dobro imeti kvalitetna vrata, kje jih kupite in koliko skrbi vam le-ta prihranijo.
Vlažni prostori in nastajanje plesni niso samo nadloga v starejših, slabo izoliranih stavbah,...